Villa - 157 m² - 6 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse

Villa familiale de standing avec piscine, studio indépendant et prestations de qualité.

Dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée), des transports et des pistes cyclables, cette élégante villa de 156,77 m² habitables séduit par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie traversante de 45 m², baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. Équipée d'une cheminée avec insert, elle invite à des moments de partage en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre harmonieusement sur cet espace.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec placard, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie, alliant confort et fonctionnalité au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se distingue par une suite parentale de 23 m² avec balcon privatif, véritable cocon d'intimité, ainsi que trois chambres supplémentaires, toutes dotées de rangements et d'un espace bureau, wc indépendant et salle de bain, idéales pour une vie de famille.

Un atout rare sur le marché : un studio indépendant de 20 m², actuellement libre d'occupation, offrant de nombreuses possibilités (hébergement d'un proche, activité professionnelle, ou revenu locatif).

À l'extérieur, les espaces paysagers parfaitement entretenus prolongent agréablement les volumes de vie avec plusieurs terrasses, une piscine et un chalet de jardin, créant un cadre propice à la détente.

La maison bénéficie également de panneaux solaires, garantissant une meilleure maîtrise de la consommation énergétique.

Un garage carrelé et isolé de 22 m² vient compléter ce bien aux prestations complètes.

Une propriété rare, alliant confort, volumes, performance énergétique et emplacement privilégié - idéale pour une vie de famille sereine.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Bérénice GODARD inscrite au RSAC de DAX n° 811 194 950
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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