Maison en pierre - 70 m² - 4 pièces à Saint-Vincent-d'Olargues

Il y a des maisons… et il y a celles qui racontent une histoire.

Celle-ci en fait partie.
Une maison ancienne, façonnée avec amour et savoir-faire, où chaque détail a été pensé pour créer un lieu chaleureux et authentique.

On arrive sur une jolie terrasse bien exposée, comme une invitation à ralentir…

Quelques marches, et l'on pénètre dans une pièce de vie d'environ 30 m², avec cuisine ouverte,
une belle hauteur sous plafond, et cette atmosphère douce qui donne envie de rester.
Un velux apporte une lumière naturelle agréable, pendant que la climatisation veille au confort en été.
La cuisine, entièrement équipée, est prête à accueillir vos meilleurs moments.

Sur la mezzanine d'environ 20 m², un espace nuit cosy avec salle d'eau et WC.

En rez-de-jardin, la maison continue de surprendre :

une chambre d'environ 17 m², ouverte sur une petite terrasse sans vis-à-vis,
une salle d'eau avec douche à l'italienne,
un WC séparé,
un espace supplémentaire à aménager selon vos envies,
ainsi qu'une buanderie.

L'ensemble développe une surface utile d'environ 70 m².

Côté extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 700 m², parfait pour savourer le calme environnant.

Côté technique :
chaudière gaz à condensation récente (1 an)
double vitrage
tout-à-l'égout
enduit chaux-chanvre dans la pièce principale

Cerise sur le gâteau : un hangar de 80 m² au sol, avec une belle hauteur, idéal pour un atelier, du stockage ou un futur projet.
Et taxe foncière: 266
Et la bonne surprise…
Le bien est vendu meublé : vous posez vos valises et profitez immédiatement du lieu.

Ici, on ne vient pas seulement visiter…
on ressent une ambiance.
Le hameau de Julio, ses voisins bienveillants, et cette sensation rare d'être tout simplement bien.

Un lieu de vie, pour ceux qui cherchent plus qu'une maison.

Ce bien est proposé par le Duo de choc :
présents sur le secteur, entourés d'artisans et de partenaires pour vous accompagner de A à Z.

Cette annonce référence 327205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015.

Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr