Demeure - 300 m² - 5 pièces à Saint-Victor-de-Cessieu

EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose :

Venez découvrir cette magnifique demeure, située à Saint Victor De Cessieu, ??à 5 min à peine de l'autoroute A43 ! Cette jolie maison de maître vous propose de très beaux volumes, un jardin magnifique et un cadre de vie idyllique ! En plus de cette somptueuse maison, vous trouverez une seconde habitation sur la parcelle, idéale pour recevoir vos familles et amis!

Les superficies de la maison principale :

Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 14m²
- 3 chambres de 13,75_12,59 et 16,63m²
- Salle de bains de 7,95m²
- Pièce de vie de 52m²
- WC séparés

À l'étage :
- Très belle suite parentale de 35m² avec salle d'eau de 4m²
- Grand salon de 50m² environ

Les caractéristiques de ce bien :
- Maison d'avant 1948
- Superficie de 205m²
- Isolation par l'extérieure entièrement refaite en 2023
- Système de chauffage : chaudière à fuel de 2012 + poêle à bois de grande qualité
- 2 portails électrique
- Terrain entièrement clôt
- Piscine 7x3 Desjoyaux de 202?3?
- Fenêtres en double vitrage PVC
- Salle de bains avec baignoire et douche
- Cuisine en marbre
- Adoucisseur d'eau
- Orientation plein Sud
- 2 puits de récupération d'eau
- Cave au sous sol
- Buanderie
- Taxe foncière de 1099€
- Ni en lotissement , ni en copropriété
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - DPE 142(C) GES 38 (E)
- À titre d'information les propriétaires dépensent 1500€ de fuel et 735€ d'électricité par an

Les caractéristiques de la maison des amis :
- Maison de 2015
- 3 chambres
- Superficie de 120m²
- Fenêtres en ALU
- Grand garage avec porte motorisée
- Volets roulants électrique
- Climatisation réversible en haut et en bas
- Poêle à bois
- Orientation plein Sud
- Taxe foncière de 587€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- DPE 251 (E) GES (10)
À titre d'information les propriétaires dépensent 473€ d'électricité par an

Nous vous remercions de contacter Victoria EXCLUSIVEMENT PAR TÉLÉPHONE au numéro indiqué sur la dernière photo de l'annonce.

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La Team MAUGÉ''

MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Victoria Issartel R.S.A.C. 894 837 590 délivré à Lyon