Maison - 195 m² - 7 pièces à Saint-Vérain

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX, cet ensemble immobilier comprenant une belle maison avec dépendances, une grange partiellement aménagée avec un appartement, le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 7 000 m². Vous bénéficierez d'un emplacement idéal, alliant le calme de la campagne à la proximité des commodités (5 minutes) et de Cosne-sur-Loire (moins de 15 minutes).
La maison offre environ 112 m² habitables, avec plus de 70 m² supplémentaires à aménager selon vos besoins. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger avec poutres apparentes et d'un salon chaleureux avec insert bois. Une cuisine d'été, une chaufferie et une cave complètent le rez-de-chaussée.
À l'étage, deux grandes chambres avec dressing, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 55 m² offrent un potentiel supplémentaire pour chambres, bureau ou salle de jeux.
La grange de 195 m² au sol comprend un appartement d'environ 80 m², idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif ou touristique.
Le terrain de 7 358 m², arboré et avec de nombreux arbres fruitiers, bénéficie d'un environnement calme et offre un accès direct à la forêt, parfait pour les promenades et profiter de la nature. 
Quelques rafraîchissements sont à prévoir sur la propriété.

Équipements et points forts :

– Chauffage central gaz + insert bois (répartiteur de chaleur)

– Triphasé dans la grange

– Taxe foncière : 1 490 €
Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium

06 82 47 23 78

RSAC : 919 543 926
 
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .