Maison - 98 m² - 4 pièces à Sens-Beaujeu

Iad France - Kathelyne Olivain vous propose : * En exclusivité chez iad France * Vous rêvez d'espace, de sérénité et de campagne ? Venez découvrir cette charmante longère authentique et indépendante de 98 m², entièrement de plain-pied avec dépendances et près d'1 hectare de terrain attenant et de prés, offrant un cadre privilégié et verdoyant hors du temps ! Que vous soyez passionné de jardinage, propriétaires d'animaux ou simplement en quête d'un havre de paix pour votre famille, cette propriété à 12 min de Sancerre et à 2h30 de Paris répondra à toutes vos attentes de liberté ! Elle comprend une grande cuisine aménagée de 18,50 m² récemment refaite (par cuisiniste), un salon-séjour de 24 m² avec cheminée, deux chambres de belles surfaces, une buanderie-chaufferie, une salle de bains et un wc indépendant. Toutes les menuiseries (fenêtres et porte d'entrée) ont été récemment toutes changées, de même que toute l'électricité (tableau compris) a été refaite pour un maximum de sécurité. Un sacré plus ! DPE récent en D et toiture révisée en bon état ! Ce que vous allez apprécier également, en plus des 98 m² habitables de plain-pied, ce sont toutes les dépendances attenantes et non attenantes de la maison (plusieurs garages de belles surfaces, ateliers, remise, petit bungalow, etc.), mais surtout tout le grenier aménageable avec l'accès déjà présent de la maison ! Vous aurez ainsi la possibilité d'agrandir la maison et de créer trois autres chambres et une salle d'eau si besoin ! Grand garage attenant avec grenier. Environ 1 hectare de terrain et prés attenants avec box vous attendent pour le plus grand bonheur des petits comme des grands, comme de vos animaux ! Contactez-vite votre conseillère en immobilier Kathelyne OLIVAIN pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 123 et classe CLIMAT D indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathelyne Olivain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 845102078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.