Maison - 47 m² - 3 pièces à Saint-Tugdual

Nichée au cœur de Saint-Tugdual, cette maison individuelle de 47 m² vous séduira par son charme et son cadre verdoyant. Idéale pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle se compose de 3 pièces et s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 1300 m², parfait pour les amoureux de la nature. Une grande terrasse en bois de 21 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse. La cuisine dînatoire de 9,7 m² est un espace convivial pour partager vos repas, tandis que le salon lumineux de 13 m² offre un cadre agréable pour se relaxer. À l'étage, deux chambres mansardées vous attendent, dont l'une est à personnaliser selon vos envies. Une salle de bain complète cet espace de vie fonctionnel. Le sous-sol, avec son vide sanitaire et son puits, offre des possibilités de rangement supplémentaires.

À l'extérieur, le jardin est un véritable havre de paix, agrémenté d'un verger, d'un appentis, d'un abri de jardin et d'un espace de stationnement pour deux véhicules. De nombreux travaux ont été réalisés pour améliorer le confort de la maison, notamment au niveau de l'électricité, de la plomberie, des toitures, des vélux, des gouttières et des aménagements intérieurs.

Saint-Tugdual, situé entre Plouray et Le Croisty, offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de Rostrenen, 30 minutes de Pontivy et 45 minutes de Lorient. Vous pourrez profiter de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles et à moins d'une heure des plages de la côte sud de la Bretagne.

Caractéristiques techniques :
- Double vitrage PVC
- Assainissement individuel non conforme
- Taxe foncière : 386 €
- Non soumis au DPE (- 50 m²)
- Mode de chauffage : Électrique
- Distribution eau chaude : Électrique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.