Maison - 200 m² - 6 pièces à Moëlan-sur-Mer

Plongez dans le charme de cette villa contemporaine située à Moëlan-sur-Mer, sur un vaste terrain de 5 300 m², offrant une vue panoramique sur l'océan et l'île de Groix. Érigée dans les années 60 et récemment rénovée, cette demeure conjugue élégance d'époque et confort moderne.

Avec ses 200 m² de surface habitable, la villa propose des espaces de vie généreux et baignés de lumière. Au dernier étage, accessible par un ascenseur, un séjour de 40 m² sous une majestueuse charpente cathédrale vous invite à admirer l'horizon marin. La maison se compose de 7 pièces principales, incluant 4 chambres confortables, 3 salles d'eau raffinées, et une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Le chauffage individuel par pompe à chaleur assure un confort thermique optimal.

Le rez-de-chaussée abrite un appartement indépendant de 53 m², prêt à être aménagé selon vos envies, que ce soit pour recevoir des invités ou pour un projet locatif. À l'extérieur, profitez de terrasses accueillantes, d'un hangar de 95 m² pour vos projets divers, et d'un espace de stationnement généreux comprenant un garage et 5 places supplémentaires.

Cette propriété se distingue par son ascenseur desservant tous les niveaux, ses espaces de vie ouverts et lumineux, et son cadre verdoyant et paisible. Nichée dans un quartier prisé de Moëlan-sur-Mer, elle offre un accès aisé aux écoles et aux parcs environnants.

**Caractéristiques techniques**

- Surface Habitable : 200 m²
- Nombre de chambres : 4
- Salles d'eau : 3
- Chauffage : Pompe à chaleur, individuel
- Année de construction : 1960, rénovation complète récente
- Terrain : 5 300 m²
- Garage et stationnements : Garage et 4 places
- DPE : B (86) - GES : A (2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.