Maison - 165 m² - 9 pièces à Saint-Trojan-les-Bains

17370 – SAINT-TROJAN-LES-BAINS – À 100 M DE LA PLAGE – MAISON 165 M² – 6 CHAMBRES – GARAGE – ATELIER – JARDIN CLOS – ENVIRONNEMENT CALME – VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Idéalement située à Saint-Trojan-les-Bains, à seulement 100 mètres de la plage du Soleil et non exposée au risque de submersion marine, cette charmante maison familiale de 165 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son excellent état général : aucun travaux à prévoir.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre au rez-de-chaussée :
- Une belle pièce de vie lumineuse de 40 m² ouverte sur une véranda de 20 m² (non comprise dans la surface habitable)
- Une cuisine aménagée et équipée
- Deux chambres avec chacune leur salle d'eau (dont une avec WC)
- Une troisième chambre
- Un deuxième salon de 22 m²
- Un WC indépendant
- Une buanderie
- Un garage avec porte motorisée
- Une dépendance non attenante d'environ 20 m² (atelier ou espace de rangement)
À l'étage :
- Trois chambres confortables de 11 à 14 m²
- Une salle de bain avec WC
Implantée sur un terrain clos et arboré de 740 m² et agrémentée d'un puits, cette propriété bénéficie d'un cadre calme et agréable, idéale pour une résidence principale ou secondaire, à deux pas de l'océan.
Informations techniques complémentaires :
Poêle à bois, baies vitrées coulissantes en aluminium avec volets roulants motorisés, fenêtres PVC double vitrage, VMC et radiateurs électriques, chauffe-eau électrique. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour tout renseignement, contactez Arnaud Ducoudert / aducoudert@efficity.com ou Karine Pineau / kpineau@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
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