Maison - 244 m² - 10 pièces à Saint-Trinit

Révélez tout le potentiel d'un domaine provençal d'exception !

Et si vous donniez vie à un lieu unique, à votre image, au cœur de la Provence authentique ?
Située à Saint-Trinit, à seulement quelques minutes de Sault, capitale de la lavande, et à 45 minutes de Carpentras, cette propriété rare offre une base exceptionnelle pour un projet ambitieux, patrimonial ou entrepreneurial.

Un domaine à métamorphoser en joyau provençal

Dans un environnement naturel préservé, au calme absolu, ce bien dévoile un formidable potentiel de valorisation après travaux.
Ici, tout est possible :

Résidence principale de caractère
Domaine de gîtes haut de gamme
Lieu de séminaires ou retraites bien-être
Projet agricole ou éco-touristique
Investissement patrimonial à forte rentabilité

Après rénovation, cette propriété peut devenir un véritable havre de prestige, mêlant authenticité, nature et rentabilité.

Deux habitations à fort potentiel
Maison 1 – 115 m² à réinventer entièrement

Un espace brut prêt à devenir une maison de charme :

4 chambres

Salle d'eau, WC

Buanderie de 28 m²

Après rénovation : parfaite pour une grande maison familiale, un gîte spacieux ou une maison d'hôtes pleine de cachet.

Maison 2 – 111 m² à sublimer

Séjour lumineux de 30 m² avec insert à bois

Cuisine ouverte

2 chambres

Salle de bain, WC

Suite parentale indépendante avec terrasse privative

Avec un rafraîchissement soigné, elle peut devenir une habitation principale chaleureuse ou un gîte premium avec espace indépendant recherché.

Dépendances : un potentiel exceptionnel à exploiter

Grange de 120 m² : salle de réception, loft, plusieurs gîtes…

Bergerie de 80 m² : charme authentique à transformer

Hangar de 180 m² : stockage, espace événementiel, atelier d'artisan

Four à pain traditionnel

Atelier, caves, buanderies

Ces volumes rares offrent la possibilité de créer un véritable domaine touristique ou événementiel.

Atouts techniques & rentabilité

18 panneaux solaires (revenu annuel env. 1 400 €)

Terrain piscinable

Serres agricoles

2 fosses septiques aux normes

Fibre optique

Citerne d'eau

2 compteurs électriques

Un socle technique solide pour accompagner votre projet de rénovation et de développement.

2 hectares d'inspiration et de liberté

Jardin clos, terres agricoles, pleine nature…
Un cadre enchanteur idéal pour créer :

Piscine et pool house
Espaces détente et bien-être
Potager bio ou exploitation agricole
Lieu de réception en plein air

Un emplacement stratégique

5 minutes de Sault

45 minutes de Carpentras

Campagne paisible sans isolement

Un équilibre parfait entre authenticité provençale et accessibilité.

Taxe foncière : 1 400 €/an

Un projet de vie à fort potentiel de valorisation

Après travaux, cette propriété peut devenir une adresse d'exception, conjuguant charme, nature et rentabilité.
Un bien rare pour investisseurs visionnaires, amoureux de patrimoine ou porteurs de projets ambitieux.

Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir ce lieu et imaginer ensemble son avenir.

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Cette annonce référence 290318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE LE CRAVIER NIKOLOV (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 45200189400024.

Prix du bien : 449 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2023
Score DPE : 515 kWhEP/m²/an
Score GES : 151 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5432.00 € et 7347.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr