Maison de village - 39 m² - 3 pièces à Saint-Thibéry

Située dans un quartier recherché de Saint-Thibéry, cette ancienne maison vigneronne en pierre offre un potentiel pour un projet de rénovation ambitieux.

Au rez-de-chaussée, vous découvrez un vaste garage traversant d'environ 80 m², véritable signature de ce type de bien. On y retrouve notamment d'anciennes cuves, témoins de son histoire, qui apportent du cachet et une authenticité indéniable. Cet espace, avec un accès direct sur un joli jardin à l'arrière, ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement. La parcelle de 440 m² constitue un véritable atout pour créer un extérieur agréable et fonctionnel.

À l'étage, la partie habitable développe actuellement environ 39 m². Cet espace est entièrement à repenser et à rénover, offrant une base idéale pour imaginer un lieu de vie sur mesure.

Ce bien nécessite une rénovation complète : tout est à créer, à repenser, à valoriser. Il ne s'agit pas d'un simple rafraîchissement, mais bien d'un projet de transformation global.

En contrepartie, le potentiel est réel. Entre ses volumes, son cachet d'origine et sa configuration, cette vigneronne offre une belle opportunité de redonner toute sa splendeur à une bâtisse de caractère.

Un bien destiné aux acquéreurs en quête d'un projet avec une vraie valeur ajoutée, que ce soit pour une résidence principale, un investissement ou une opération de valorisation.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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