Maison - 126 m² - 5 pièces à Saint-Thibéry

A St Thibery charmant village de l'Hérault, proche des plages et des accès autoroutiers de l'A9 et l'A75, je vous propose cette jolie villa individuelle sur plus de 2600 m² de terrain soigneusement entretenu, dont une parcelle de 600 m² divisible pouvant offrir de belles perspectives d'aménagement futur.

Le terrain est plat et clos. Il est agrémenté d'un potager alimenté en eau par un système d'arrosage automatique extrait d'un forage à l'arrière de la maison.

L'espace extérieur est conçu pour profiter au mieux du soleil, du farniente et des moments conviviaux avec les amis ou la famille grâce à:
- la piscine sur pierre de travertin et ses abords parfaitement soignés (bosquets de plantes et fleurs méditerranéens)
- sa cuisine d'été, entièrement équipée, vous invitera à savourer entre amis ou en famille de délicieux repas en plein air.
- la douche pour se rincer et un WC finissent d'assurer le confort extérieur

La villa quant à elle pose en souveraine sur le terrain.

Avec ses 125 m² elle dispose de belles prestations, plancher chauffant dans toutes les pièces permettant un gain de place et une qualité thermique indéniable, volets roulants à programmation centralisée, forage avec pompe de relevage permettant d'alimenter l'ensemble des sanitaires.

Elle dispose également:
- d'une grande entrée, d'un grand salon séjour lumineux avec home cinéma pour profiter d'un film comme au cinéma, d'une cuisine ultra moderne et fonctionnelle

- L'espace nuit, quant à lui, offre trois chambres douillettes qui s'ouvrent sur un jardin verdoyant, promesse de réveils en douceur.
- une salle de bain avec douche, wc et double vasque, rénovée récemment vous invite à la détente et au soin en toute quiétude,
- Côté pratique une buanderie fonctionnelle simplifie votre quotidien,

Les atouts de cette propriété ne s'arrêtent pas là:
- profitez d'une terrasse ensoleillée ou la pergola bioclimatique vous rafraichira, l'absence de vis-à-vis vous garantira une intimité précieuse et l'espace en sous sol avec une cave et un garage de plus de 40 m² finiront par ravir les bricoleurs.

Cette maison soignée n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 877 593 - Greffe de BEZIERS) Sandrine METTAVANT Entrepreneur Individuel 06 81 79 65 51 - Réf.905171