Maison ancienne - 110 m² - 4 pièces à Saint-Thibéry

Maison rénovée avec terrasse + studio indépendant à 10 min de Pézenas !

À deux pas de tous commerces au calme, découvrez cette ancienne vigneronne pleine de charme, entièrement rénovée et prête à vivre. Une superbe ambiance cocooning le soir, Coucher du soleil et vue sur le clocher au loin !

Elle offre sur un même plateau :
Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur une grande terrasse ensoleillée.
1 chambre lumineuse également ouverte sur la terrasse.
1 mezzanine/bureau/coin couchage.
1 salle de bain avec baignoire et douche.
WC indépendants.

Le beau plus :
Une 2? chambre indépendante de 32 m² avec salle d'eau et WC - parfaite pour recevoir, pour un ado, un Airbnb ou une activité libérale.
Un immense garage complète le tout, pouvant accueillir camping-car ou camion.

DPE excellent - très faible consommation énergétique.
Climatisation réversible, double vitrage, isolation, toiture refaite...
Foncier : 784 €.
Localisation idéale : 15 min plages, 10 min Pézenas, accès A9/A75.

Une maison clé en main, qui allie confort moderne, extérieur convivial et gros potentiel locatif/professionnel !

N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations au 06 20 49 13 25.
bacaer-valerie@agencedom.fr
rsac 894651603

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.