Maison - 79 m² - 4 pièces à Florensac

L'agence David Immobilier vous présente sur la commune de Florensac une maison individuelle de plain-pied située hors lotissement, offrant une surface habitable d'environ 79 m2, implantée sur une parcelle de 704 m2. Elle se présente avec quatre faces libres. À cela s'ajoute un garage indépendant d'une surface d'environ 37,50 m2, comprenant une mezzanine destinée au rangement.
L'intérieur s'organise autour d'un hall d'entrée qui distribue les différentes pièces. La partie jour comprend une cuisine séparée ainsi qu'un séjour-salon d'environ 22 m2. La partie nuit est accessible par un couloir qui dessert trois chambres, une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est chauffée par un système électrique, complété par une cheminée à bois, et dispose de menuiseries en bois à simple vitrage.
La configuration de la parcelle, ainsi que l'implantation de la maison et du garage, ouvre la voie à divers projets d'évolution. L'aménagement du garage ou la création d'un espace supplémentaire pourraient être envisagés, sous réserve des réglementations locales.
Il est important de préciser que le bien est implanté sur un sol argileux, caractéristique de la région. Ce type de terrain est sujet à des mouvements naturels pouvant entraîner des déplacements structurels. Dans ce cas précis, ces phénomènes ont généré l'apparition de fissures visibles sur les façades. Ces désordres devront faire l'objet de travaux appropriés dans le cadre d'une régularisation technique afin de garantir la pérennité de l'ouvrage.
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr