Maison - 171 m² - 6 pièces à Saint-Thibéry

Située en angle au cœur de la charmante commune de Saint-Thibéry, cette maison vigneronne de 171 m² habitables offre un potentiel unique, idéale pour une famille, des investisseurs ou un projet de location saisonnière. Rez-de-chaussée : Un spacieux garage de 96 m², parfait pour atelier, stockage ou stationnement. 1er étage : - Logement T4 de 120 m² comprenant : - Un vaste salon/séjour avec cuisine équipée, agrémenté de balcons. - Deux chambres, dont une passante. - Une salle d'eau et un WC indépendant. - Une suite parentale de 41 m² à l'étage à aménager, avec possibilité de la transformer en deux chambres ou en un logement indépendant. 2ème étage : - Appartement T2 de 41 m² : Un salon/séjour/cuisine lumineux donnant sur deux balcons. Une chambre en mezzanine. Une salle d'eau avec WC Prestations techniques : - Menuiseries PVC en double vitrage pour une isolation optimale. - Plomberie et Electricité refaite - Climatisation réversible - Isolation de 2022 pour plus de confort énergétique. - Réfection partielle de la toiture réalisée en 2022. - Diagnostic de Performance Énergétique : C. Une maison pleine de potentiel : Idéale pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. Honoraires TTC charge vendeur - Agent commercial RSAC n° 888 195 088 - contactez moi au 04 67 98 92 52 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques