Maison - 72 m² - 2 pièces à Saint-Théoffrey

Dans ce petit hameau du plateau matheysin, au calme mais non isolée, cette jolie maison d'artiste de plain pied de 2002 style loft vous provoquera sans aucun doute un effet coup de cœur  ! Sa pièce de vie de près de 50 m² incluant la cuisine intégrée complète ouverte sur la salle à manger et le salon (qui peut être transformé en chambre supplémentaire) donne à cette petite maison de 72 m² une impression d'espace des plus agréable grâce à sa grande hauteur sous plafond. Elle donne sur une véranda de 12 m² constituant un sas d'entrée que vous pourriez transformer en jardin d'hiver. La chambre de 18 m² inclut un espace bureau. La salle d'eau de 6,5 m² rénovée récemment style atelier est spacieuse et lumineuse. Une buanderie est attenante. La mezzanine de 12 m² offre du couchage supplémentaire pour les invités. Le terrain de 961 m² entièrement clos avec portail électrique est pratiquement plat. Il dispose d'une terrasse en bois de 20 m² côté sud sans vis à vis. Pour compléter ce bien  : un garage de 21 m² avec volet roulant électrique et un cabanon pour stocker les pellets. Chauffage par poêle à pellets et radiateurs électriques à inertie en appoint. La consommation réelle d'énergie (chauffage + électricité) est de 1900 € / an. Menuiseries double vitrage récentes avec volets roulants électriques. Nombreux chemins de randonnées et les lacs à quelques minutes à pieds. Le voisinage bienveillant et solidaire ainsi que l'école située à 150 m vous offriront un cadre des plus agréable  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gérard HATTIER, Tél. : 06 65 09 88 63, E-mail : gerard.hattier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 316526151.