Maison de bourg - 124 m² - 4 pièces à Saint-Thégonnec

Situation privilégiée au cœur de Saint-Thégonnec
Idéalement située en centre-bourg, à deux pas des commerces, écoles et services.

Cette maison de bourg d'environ 115 m² séduit par ses beaux volumes, son agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux. Une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé.

Bien actuellement loué (vendu occupé).

Un intérieur chaleureux et bien pensé :

Rez-de-chaussée :

Une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte sur le salon, formant un espace de vie convivial et lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une buanderie, très appréciable au quotidien.

Premier étage :

Une chambre avec un dégagement idéal pour un coin dressing, une salle d'eau avec WC, et un bureau, parfait pour le télétravail.

Second étage :

Une mezzanine mansardée pleine de charme, idéale en coin détente ou lecture, ainsi qu'une chambre mansardée.

Des extérieurs rares pour une maison de bourg :

Vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin en hauteur et d'un abri, de véritables atouts qui renforcent l'attractivité du bien auprès des locataires.

Les atouts du bien :

Belle surface et volumes confortables

Maison propre et bien entretenue

Situation centrale recherchée

Distribution fonctionnelle sur plusieurs niveaux

Extérieurs : terrasse, jardin, abri

Espaces annexes valorisants : bureau, mezzanine, buanderie

Bien vendu loué.

Informations locatives (bail, loyer) disponibles sur demande.

Honoraires inclus de 0.211% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires acquéreur 212500€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr