Immeuble - 325 m² à Saint-Souplet

Immeuble de rapport - Saint-Souplet (59) - Surface totale : 630 m² dont 325 m² habitables. - Opportunité rare pour investisseur : immeuble de 4 lots loués avec possibilité de créer un 5ème logement. - Chauffage électrique dans chaque logement - travaux récents réalisés. - L'ensemble sera vendu loué. Lot 1 : Appartement au rez-de-chaussée (110 m² - 4 pièces) Superficie : 110 m² Configuration : 4 pièces dont 2 chambres Salle d'eau avec douche à l'italienne Cave de 25 m² Accès extérieur sur cour / jardin Potentiel d'aménagement d'un 5ème logement DPE : E | GES : B Lot 2 : Appartement duplex (80 m² - 4 pièces) Superficie : 80 m² Configuration : 4 pièces dont 3 chambres Cuisine ouverte sur séjour Grenier de 14 m² DPE : D | GES : B Lot 3 : Appartement duplex (80 m² - 3 pièces) Superficie : 80 m² Configuration : 3 pièces dont 2 chambres Terrasse privative Grenier 12 m² DPE : E | GES : B Lot 4 : Maison individuelle (55 m² - 2 pièces) Superficie : 55 m² Configuration : 2 pièces dont 1 chambre Terrasse privative Indépendance et confort -Points forts de l'immeuble : 4 lots existants - tous loués lors de la vente Possibilité d'un 5ème logement (rez-de-chaussée) Travaux récents effectués Espaces extérieurs (terrasses, cour, jardin) Se situant à proximité des commodités et des axes principaux, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel pour générer des revenus locatifs attractifs. Lot 1 : Loyer 600€ Lot 2 : Loyer 501€ Lot 3 : Loyer 500€ Lot 4 : Loyer 423.31€ Revenue locatif : 13.49% Au mois : 2 024.31€ À l'année : 24 291.72€ ATTENTION : Ces loyers prendront effet début 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.