Maison - 401 m² - 10 pièces à Saint-Sorlin

EXCLUSIVITÉ – ECOTRANSAC

Ensemble immobilier de 401 m² utiles composé d’une grande maison et d’un appartement indépendant, idéalement situés en hyper-centre du village de Saint-Maurice-sur-Dargoire, avec vue sur la chaîne des Alpes et le Pilat.

Venez découvrir cette maison de 207 m² habitables, rénovée et entretenue, sur un magnifique terrain paysagé de 825 m².

La maison se compose d’un salon / salle à manger de 47 m² sur parquet massif, d’une cuisine séparée ouvrant sur une grande terrasse couverte de 40 m².

Vous trouverez 5 chambres de 10 m² à 16 m², dont à l’étage une magnifique suite parentale avec son incroyable terrasse offrant une vue panoramique sur la chaîne des Alpes.
Deux pièces d’eau, dont une équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire.
Possibilité de création d’une deuxième suite parentale.

Un garage de 90 m², grande hauteur, idéal pour artisan, ainsi qu’une buanderie et une cave voûtée.

Chaudière au gaz + poêle à bois (salon) + climatisation (suite parentale)

Travaux récents : huisseries, isolation, électricité, peinture et piscine sécurisée.

L’appartement indépendant de 60 m² est actuellement loué 650 €/mois.

Village, écoles, parc et commerces à proximité immédiate.

Nous sommes à votre disposition pour toute demande d'information.

ECOTRANSAC – Fabien CERQUA

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Ce bien est proposé en exclusivité par Fabien CERQUA - ecotransac.

Contactez votre conseiller ecotransac : Fabien CERQUA, Tél. : 06 22 92 84 67, E-mail : fabien.cerqua@ecotransac.fr - EI - Agent commercial - 829 404 193 RSAC - LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.

Surface : 401 m² habitable.
Le bien comprend null lots.

Bien hors copropriété.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 348 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 525 € et 840 € sur l'année 2024 (hors abonnements).