Maison - 175 m² - 5 pièces à Mornant

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650 000 €
175 m²
5 pièces
4 chambres

Description :

Sur le plateau - Proche de MORNANT - Ancienne grange du 19ème siècle et réhabilitée avec soin en 2004, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne. Elle offre 175 m² Carrez (270 m² au sol) sur une parcelle arborée d'environ 1 500 m².
Idéalement orientée grâce à sa triple exposition, elle bénéficie d'un ensoleillement généreux et de magnifiques vues dégagées sur le Mont Pilat, sans aucun vis-à-vis.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour convivial, prolongé par une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur la salle à manger via une porte à galandage). De larges baies vitrées donnent accès à une terrasse ensoleillée et à la piscine, offrant un cadre propice à la détente. Ce niveau comprend également une salle d'eau, une buanderie et un WC séparé.

À l'étage, un bureau, trois chambres spacieuses ainsi que des combles aménageables (idéal pour une quatrième chambre ou un espace enfants) complètent l'espace nuit. Vous y trouverez aussi une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage de 60 m², capable d'accueillir jusqu'à trois véhicules, offre de multiples possibilités d'aménagement (atelier, espace de loisirs ou bureau pour télétravail).

Cette villa séduira les familles en quête d'un environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités et des axes de communication.
Référence agence : 18833

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 5 pièces
  • 175 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 175 m²
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Jardin
  • Terrasse
  • Piscine
  • Parking couvert
    Informations complémentaires
    Couvert

Les équipements :

  • Tout à l'égout
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Au sol, Fioul
  • État :
    bon
  • Nombre de niveaux :
    2

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    1 350 €
Synthèse
Maison à Mornant
650 000 €
Surface : 175 m²
Prix au m² : 3 714 €
Transaction :
Achat
Référence :
E852-E9K-LBP
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Maison - 175 m² - 5 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
Coteaux Immobilier
Coteaux Immobilier
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
162
kWh/m²/an
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
38
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 septembre 2025
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