Maison ancienne - 149 m² - 4 pièces à Saint-Simon-de-Pellouaille

En exclusivité, venez découvrir cette grange en pierre d'une surface totale d'environ 149 m² sur 2 niveaux, située dans un petit hameau calme à Saint-Simon-De-Pellouaille.

SAINT-SIMON- DE-PELLOUAILLE se trouve à proximité de Saintes (à environ 20 minutes en voiture) et 5 minutes de Gémozac, offrant ainsi une belle accessibilité à l'ensemble des services : écoles, commerces, loisirs et transports.
La commune compte environ 660 habitants et dispose d'une supérette avec bureau de tabac et d'une école élémentaire.

La grange offre un beau potentiel:
- possibilité d'être réhabilitée en maison d'habitation (sous réserve d'autorisations d'urbanisme)
- Parcelle de 559 m² offrant un bel espace extérieur
- Hangar ouvert de 40 m²

Cet ensemble immobilier est idéal pour un projet de rénovation ou un investissement patrimonial.
! A venir découvrir !
N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle & Frédéric DELANTES, conseillers indépendants en immobilier (sans détention de fonds) , agents commerciaux (EI) immatriculés au RSAC de Saintes sous les numéros : 893 210 138 - 497 520 858

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Frédéric & Emmanuelle DELANTES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 210 138 - 497 520 858