Maison - 123 m² - 6 pièces à Saint-Seurin-sur-l'Isle

Les points clés

122 m² habitables

6 pièces

4 chambres

2 salles de bain

Véranda

Insert à bois

Piscine 8 x 4 m

Double garage (2 x 20 m²)

Terrain de 3 625 m²

Environnement

Idéalement située dans un secteur calme et verdoyant, cette maison se trouve à seulement 2 minutes du centre de Saint-Seurin-sur-l'Isle, de ses commerces et de sa gare (Bordeaux accessible en 50 minutes).
Un équilibre recherché entre tranquillité et proximité des services.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique.

Rez-de-chaussée

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s'articule autour d'un insert à bois.
Elle comprend une salle à manger (17,64 m²) ainsi qu'un séjour (20,39 m²) ouvert sur l'extérieur.

La cuisine (9,85 m²), fonctionnelle et bien agencée, communique avec la salle à manger, la buanderie et la véranda.

Une chambre avec baie vitrée donnant sur l'extérieur complète ce niveau — idéale également pour un bureau ou une activité à domicile.
Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant sont également présents au rez-de-chaussée.

Étage

L'étage accueille trois chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC.

Extérieurs

Le terrain arboré de 3 625 m², agrémenté d'arbres fruitiers et de beaux sujets anciens, offre un cadre naturel agréable.

La terrasse, située face à la piscine (8 x 4 m), devient naturellement un espace de vie supplémentaire aux beaux jours.

Un double garage (2 x 20 m²) complète l'ensemble.

Confort & éléments techniques

Chauffage au gaz de ville

Insert à bois

Fosse septique récente

Fibre installée

Double vitrage

Maison construite en 1980

Pour qui ?

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant vivre au vert tout en restant proche des commodités, ou à des personnes recherchant un espace adapté au télétravail ou à une activité indépendante. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°944 491 687 - Greffe de PERIGUEUX) Alexis ROMAN Entrepreneur Individuel 07 85 28 27 57 - Réf.943390