Maison - 100 m² - 4 pièces à Saint-Seurin-de-Cadourne

Idéalement située sur la commune de Saint-Seurin-de-Cadourne, à 1h de Bordeaux, 25 mn des plages océanes et à quelques pas des commodités de proximité : école et petits commerces accessibles à pied. Découvrez cette magnifique maison contemporaine (2022) de 100 m² habitable, implantée sur un beau terrain clos et piscinable de 1308 m². L'entrée dessert un cellier, un wc séparé ainsi qu'une vaste pièce de vie lumineuse et moderne de 59 m², exposée sud-ouest, offrant des espaces différenciés entre salon, salle à manger et cuisine ouverte (aménagée et équipée). L'espace nuit se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'extérieur, un joli jardin paysager soigneusement aménagé et entretenu avec arrosage automatique sur puits foré, un cabanon de rangement ainsi qu'une agréable terrasse couverte et carrelée offrant une surface de vie supplémentaire. Un espace de stationnement avec portail motorisé, complète le bien. Vous serez séduits par ces volumes généreux qui créent une atmosphère épurée et mettent en valeur des prestations haut de gamme ainsi que des matériaux de qualité. Les + : charpente traditionnelle, menuiseries et volets en aluminium, deux baies vitrées coulissantes dont une à galandage, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, isolation phonique et thermique. Excellente performance énergétique : classement A pour le DPE et les émissions de gaz à effet de serre. Maison sans travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Une visite suffit pour tomber sous le charme. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bouteyna CHEVALLEREAU, Tél. : 06 14 29 60 28, E-mail : bouteyna.chevallereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890 455 710.