Maison - 149 m² - 4 pièces à Couquèques

Maison familiale de 4 pièces, d'environ 150 m², avec piscine et dépendance sur terrain arboré de plus de 1900 m² - COUQUEQUES (33340) - 355.000 € Située au cœur du Médoc, sur la commune de Couquèques, à seulement 30 minutes des plages médocaines (Vendays-Montalivet) et à proximité de l'estuaire (Saint-Christoly-Médoc), venez découvrir cette maison familiale de plain-pied offrant 150 m² habitables, nichée sur un terrain entièrement clôturé et arboré de plus de 1900 m². ? Les atouts de cette maison : - Espace de vie lumineux de plus de 90 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon - salle à manger avec portes-fenêtres donnant accès à une grande terrasse couverte - 3 chambres confortables (avec placards), parfaites pour accueillir une famille - Bureau - Buanderie / cellier, idéale pour le rangement et le quotidien ( + adoucisseur d'eau et chaudière gaz) - Salle d'eau (avec douche à l'italienne) - WC indépendants - Climatisation réversible, cheminée avec insert - Double garage, carport et dépendance (combles aménageables) pour répondre à tous vos besoins d'espace et de stockage - Piscine (de 25 m²) pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant - Terrain paysager, entièrement clôturé avec portail électrique, portillon piéton et éclairage extérieur ? Environnement & commodités : Située dans un quartier calme, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, du passage du bus et des commodités essentielles (supérette à 5 mn en voiture à Saint-Yzans-de-Médoc / commerces et supermarchés à Lesparre-Médoc à 10 mn en voiture). ? Diagnostics : DPE C (159 KWh / m2 / an) - GES C (15 kg CO2 / m2 / an) - Energie ±1870-2620 € / an ? À qui s'adresse cette maison ? Par ses volumes et ses prestations, cette propriété conviendra parfaitement : - À une famille à la recherche de confort et d'espace (à 1h de Bordeaux) - À des acquéreurs en quête d'une résidence secondaire dans un environnement naturel, calme et proche de l'estuaire et de l'océan. ________________________________________ ? Une visite s'impose ! Laissez-vous séduire par le charme, le confort et le cadre de vie exceptionnel de cette maison. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Annabelle NICOLLE Conseillère SAFTI - 06 82 66 52 97 / annabelle.nicolle@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Annabelle NICOLLE, Tél. : 06 82 66 52 97, E-mail : annabelle.nicolle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 530 208 255.