Maison - 105 m² - 5 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

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316 650 €

105 m²

5 pièces

4 chambres

Description :

Maison avec fort potentiel de valorisation: classée en G, elle vous permet de bénéficier d'aides de l'état pour financer une rénovation énergétique et créer un bien performant à votre image. Quartier la BAUGERIE-MARTELIERE: Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison familiale à rénover représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de potentiel et de personnalisation. Édifiée sur une parcelle de plus de 540 m², elle se compose de : -Une entrée avec placards profonds -Une cuisine indépendante -Un salon séjour lumineux ouvert sur le jardin, exposé Sud-Ouest - 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative -Une salle de bains -Un WC indépendant Un grand sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier) Vous disposerez également d'un garage et atelier Atout supplémentaire : une pièce indépendante à rénover de plus de 10 m2, avec salle d'eau et WC, idéale pour un petit locatif ou un bureau ( espace professionnel) A l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos et arboré, terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour les beaux jours et les moments en famille. A proximité immédiate des commerces, écoles et transports (bus à pied C9). Vous pouvez bénéficier des aides MaPrimeRénov ou l'Eco-prêt à taux zéro et de transformer ce bien en vraie opportunité patrimoniale. Contactez nous pour visiter! (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Points positifs : -secteur la Baugerie très rechercher-maison avec 4 chambres+-terrain clôturé arboré-grand sous sol avec garage

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

5 pièces
105 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 105 m²
4 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 11 m², 1er étage, moquette au sol + placard
Chambre 2 : Surface de 9 m², 1er étage, moquette au sol+ placard
Chambre 3 : Surface de 11 m², 1er étage, moquette au sol + placard
Cuisine de 10 m² séparée, aménagée

Informations complémentaires
Séparée, aménagée, 1er étage
1 Salle de bain de 4 m²

Informations complémentaires
1er étage, baignoire 1 vasque+ placard
1 Salle d'eau de 4 m²

Informations complémentaires
Salle d'eau 1 : Surface de 2 m², 1er étage
Salle d'eau 2 : Surface de 2 m², rdc, douche une vasque
1 Toilette de 1 m²

Informations complémentaires
1er étage, avec lave main
Séjour de 37 m²

Informations complémentaires
Surface de 25 m², 1er étage, exposition sud-ouest
2 Bureaux

Informations complémentaires
Bureau 1 : Surface de 9 m², 1er étage, avec placard
Bureau 2 : Surface de 8 m², rdc
Cave