Maison - 190 m² - 7 pièces à Saint-Sébastien-sur-Loire

Iad France - Rachel Bouhassoun vous propose : Saint-Sébastien-sur-Loire – Située au cOEur d’un quartier résidentiel très prisé, au calme d’une impasse, cette maison d’architecte de 190 m² allie élégance, luminosité et volumes généreux pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Dès l’entrée, un hall spacieux accueille avec raffinement et donne le ton de l’ensemble de la demeure. Le rez-de-chaussée révèle un vaste séjour traversant de 68 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest, sublimé par une cheminée qui ponctue harmonieusement l’espace de vie et crée une atmosphère chaleureuse pour les réceptions ou les instants de convivialité en famille. La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte, s’ouvre sur une terrasse et un jardin paysager soigneusement entretenu, propice aux repas en extérieur et aux moments de détente. Une arrière-cuisine fonctionnelle ainsi qu’un grand garage carrelé avec cave complètent ce niveau, alliant esthétisme et praticité. À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et double vasque offre un espace intime et raffiné, accompagnée de quatre chambres supplémentaires, dont trois avec placards intégrés, d’une salle de bain supplémentaire, d’un WC indépendant et d’un grenier offrant de généreuses possibilités de rangement. Le terrain clos de 818 m², arboré et sans vis-à-vis avec piscine couverte et découvrable, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité, ainsi qu’un abri de jardin discret et pratique. La maison bénéficie d’une chaudière à condensation neuve garantissant confort et performance énergétique. Parfaitement située à seulement 15 minutes du centre-ville de Nantes, 10 minutes de la gare et avec un accès direct à l’aéroport. Cette propriété allie raffinement, confort et emplacement privilégié, offrant un cadre de vie rare pour une famille souhaitant conjuguer sérénité, espace et proximité du dynamisme urbain. Le charme et le confort de la demeure se prolongent dans les espaces à découvrir. Une visite s’impose pour découvrir l’intégralité de ses atouts et apprécier pleinement son atmosphère unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rachel Bouhassoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 880786298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.