Maison - 104 m² - 8 pièces à Saint-Sauves-d'Auvergne

En plein coeur du Massif du Sancy et, plus précisément de la commune de Saint Sauves d'Auvergne, venez découvrir cette maison de 104 m2 habitables mais pouvant offrir plus de 150 m2 habitables et composée de :
- au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon, un wc et un garage + grenier au dessus
- au 1er étage : un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc
- au 2ème étage accessible par l'intérieur et par l'extérieur : un palier, 3 pièces et une salle d'eau avec wc
Vient compléter ce bien une maisonnette de 28 m2 à rénover intégralement
La maison est raccordée au tout à l'égout.
La production d'eau chaude et le chauffage sont assurés par une chaudière fioul. Un insert bois dans le salon complète le chauffage.
La taxe foncière s'élève à 559 EUR.
L'audit énergétique préconise une enveloppe de 102 000 EUR pour passer de G à B.
Le bien n'est pas situé dans un zonage réglementaire de plan d'xposition au bruit. Zonage réglementaire sur la sismicité : Niveau 2. Commune à potentiel radon de niveau 3. La commune ne dispose d'aucun plan de prévention des risques naturels, miniers ou technologiques.
Visite Virtuelle sur notre site internet : agencehautedordogne.fr.
Pour toutes informations complémentaires ou l'organisation d'une visite, n'hésitez pas à contacter Gaëlle Clamadieu de l'Agence Immobilière de la Haute Dordogne, par téléphone, au 06.80.03.11.66, ou, par mail, à gaelle.clamadieu@agencehautedordogne.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr