Maison - 65 m² - 3 pièces à Saint-Saturnin

Longère avec dépendances - Saint-Saturnin (36) Située dans un environnement calme, cette longère de 129 m² dont 65 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution, idéale pour un premier achat, un projet familial ou locatif. La partie habitable se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. La configuration actuelle permet également d'envisager la création de 2 logements indépendants grâce à ses deux entrées distinctes. Le reste de la longère (partie non habitable) offre un potentiel d'aménagement supplémentaire pour agrandir l'espace de vie ou créer un second logement. Atout supplémentaire : Un hangar métallique permettant d'accueillir 2 camping-cars ou de servir de grand espace de stockage. Le tout sur un terrain de 1 409 m², avec jardin et espace extérieur à personnaliser (potager, coin détente, jeux ). Un bien rare combinant le charme de la longère et un fort potentiel d'aménagement. Prix de vente 41 000 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 850 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : G GES : C Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cédric HAVART 06 37 73 99 27 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix de vente 41 000 € Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cédric HAVART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : CHATEAUROUX sous le numéro RSAC N° 789 280 716 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36266) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier