• Local commercial - 96 m² - 7 pièces
  • Local commercial - 96 m² - 7 pièces
154 000 €
96 m²
7 pièces

Description :

À vendre – Immeuble avec local commercial et logement – Très bonne rentabilité

Idéal investisseur ou commerçant !
Situé au cœur d'un bourg dynamique, cet immeuble mixte offre une excellente opportunité d'investissement locatif avec une double destination commerciale et résidentielle.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :Le local commercial d'environ 38 m², comprenant l'espace boutique, une arrière boutique et une cuisine.

À l'étage, un logement sur deux niveaux composé de 4 pièces offre un bel espace de vie, avec un bon potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

L'ensemble est actuellement loué, assurant une rentabilité attractive.

Atouts :

Bon rapport locatif

Local commercial en activité

Emplacement central avec passage et visibilité

Logement indépendant sur deux niveaux

Idéal investisseur ou projet mixte habitation/professionnel

Quelques travaux sont à prévoir sur la partie habitable, mais le potentiel est réel pour valoriser l'ensemble.

Situation :
Proche commerces, écoles et axes principaux – environnement vivant et recherché dans le secteur.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°521 339 150 - Greffe de ROUEN) Guy GODARD Entrepreneur Individuel 06 62 01 12 63 - Réf.929245

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 7 pièces
  • 96 m²
    Informations complémentaires
    Surface commerciale : 96 m²

L'extérieur :

  • 2 Parkings

Autres :

  • Année de construction :
    1900
  • État :
    Etat Standard

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    848 €
Synthèse
Local commercial à Saint-Saëns
154 000 €
Surface : 96 m²
Prix au m² : 1 604 €
Transaction :
Achat (professionnels)
Référence :
340938355802
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
Local commercial - 96 m² - 7 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
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G
Gaz à effet de serre
A
B
C
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Agent
CAPIFRANCE
CAPIFRANCE
Monsieur Guy GODARD
Appeler
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
331
kWh/m²/an
10
kg CO₂/m²/an
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
10
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 17 septembre 2025
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