Maison - 130 m² - 5 pièces à Saint-Romans

Iad France - Laura Girard vous propose : Sur les hauteurs de St Romans, à la limite de St André en Royans, dans un environnement paisible et bordé de nature : Ancienne ferme en pierres, divisée en 2 habitations et bénéficiant de parties privatives et communes au niveau du grand séchoir à noix et du terrain (Zones Agricole et Naturelle). Partie Ouest de la bâtisse à vendre ici. Mitoyenne et élevée sur 3 niveaux, cette maison a bénéficié d'un début de rénovation avec des matériaux écologiques (charpente, isolation terre-paille, fibre de bois, menuiseries bois, enduits chaux et argile, aménagement intérieur, velux. ). Il reste divers travaux à prévoir pour terminer la rénovation, mais elle est habitable immédiatement au niveau intermédiaire où il reste des finitions. Actuellement : 1 séjour / cuisine, 1 salle d'eau / WC, 1 chambre prête, 1 à terminer (isolation, électricité, sols et peinture), et 2 autres en cours de création au R + 2, à terminer. La maison dispose de 130 m² pour 52 m² loi carrez (seules les pièces habitables en l'état ont été comptabilisées dans la surface carrez) avec en plus un garage et une cave pouvant être transformés en habitation pour 50 m² (le PC avait été accepté en 2017), soit 180 m² au total sur les 3 niveaux. Ce qui permettra à votre imagination et à votre créativité de dessiner la suite. ou bien simplement de reprendre les idées en cours si elles vous plaisent ! Endroit très calme, bucolique, avec une vue sur les montagnes environnantes. Terrain privatif de 4.800 m² + 9.700 m² supplémentaires en copropriété, soit 14.500 m² au total (dont 8.000 de bois / taillis non attenant). Plusieurs fruitiers sur la partie privative. Assainissement en phytoépuration conforme. Chauffage par poêle à bois. Toutes commodités et autoroute à proximité, sans aucunes nuisances sonores. École au village. Je vous invite à venir visiter ce lieu plein de charme et de magie qui offre plusieurs possibilités selon les envies de chacun ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.