Maison ancienne - 140 m² - 5 pièces à Saint-Romain-en-Viennois

En Exclusivité - Ancien moulin de charme rénové avec piscine, en pleine nature.

? Un lieu chargé d'histoire, un cadre de vie exceptionnel !
Niché au coeur d'un environnement naturel préservé, cet ancien moulin de 1842, entièrement rénové récemment, conjugue le cachet de l'ancien et le confort moderne.
D'une surface habitable de 140 m² répartis sur 3 niveaux, il offre des espaces lumineux et chaleureux :
?? Rez-de-chaussée :
Un séjour cuisine de 38 m²
Une salle à manger cosy de 14 m², idéale pour vos repas en famille ou entre amis
Un buanderie, local technique, un wc
?? À l'étage :
4 chambres : 14 m², 9 m², 15 m², et une superbe suite parentale de 24 m² avec salle d'eau
2 salles d'eau au total, et 2 WC
? À l'extérieur :
Un terrain clos de 4 611 m², arboré et sans vis-à-vis, accueille une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

? Un cadre rare et paisible, parfait pour les amoureux de la nature, les familles ou les projets de résidence secondaire.

Ce bien unique alliant authenticité, espace et tranquillité n'attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même la magie de cette maison de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Vidéo sur demande.
Bien proposé au prix de 519 000 EUR, comprenant les honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site.
Affaire suivie par Alexandre CLARETON, EI, Agent commercial en immobilier, RSAC Avignon: 451 498 620,
Contact: 06 62 32 64 21
et par MOUROUGUIN-ALLAMELOU Fabian, agent commercial EI R.S.A.C n° 791 547 771 Avignon
Contact : 06 30 44 11 14

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2260.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Alexandre Clareton
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 451498620