• Villa - 235 m² - 9 pièces
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  • Villa - 235 m² - 9 pièces
  • Villa - 235 m² - 9 pièces
445 000 €
235 m²
9 pièces
7 chambres

Description :

À proximité immédiate du centre de Vaison-la-Romaine, maison traditionnelle en partie en pierre développant environ 235 m2 habitables sur un terrain clos et plat de 1200 m2, exposé plein sud. Construction solide, volumes généreux et configuration modulable. La maison est organisée sur deux niveaux avec plusieurs accès indépendants, idéale pour un projet familial, la création d'un logement distinct ou une activité professionnelle. À l'étage (env. 105 m2) : séjour lumineux avec insert bois, cuisine indépendante, trois chambres, salle d'eau et véranda de 16 m2 avec vue dégagée. En rez-de-chaussée : nombreuses pièces aménageables selon vos besoins, avec accès à des terrasses couvertes. Annexes : garage, atelier, cave à vin. Équipements : chauffage central fioul, climatisation réversible, radiateurs électriques, fibre, tout-à-l'égout, puits.Terrain piscinable. Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité de créer soit une résidence principale de standing alliant confort et caractère, soit un bien de rapport à fort potentiel locatif. Commerces et centre-ville accessibles à pied.Un bien rare par sa surface exploitable, sa qualité de construction et son emplacement recherché.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 9 pièces
  • 235 m²
  • 7 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 3 Salles d'eau
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 28 m²

L'extérieur :

  • 2 Terrasses
  • 4 Parkings
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Fioul
  • Année de construction :
    1960
  • Travaux à prévoir :
    Oui
  • Exposition :
    Sud
Synthèse
Villa à Vaison-la-Romaine
445 000 €
Surface : 235 m²
Prix au m² : 1 894 €
Transaction :
Achat
Référence :
1339
Date de publication :
Aujourd'hui à 11:57
Villa - 235 m² - 9 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
VAISON VENTOUX IMMOBILIER
MORALES Théo
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
245
kWh/m²/an
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
37
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 18 février 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 5 280 € à 7 230 €
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