Maison - 143 m² - 5 pièces à Saint-Romain-de-Jalionas

EVE IMMOBILIER vous propose cette élégante maison individuelle, nichée dans un environnement verdoyant.
Édifiée en 1983, elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort contemporain, offrant une surface habitable de 145 m² sur un sous-sol complet, le tout implanté sur une parcelle généreuse de 1 563 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité remarquable, grâce à une double exposition Est-Ouest et de larges ouvertures. L'espace de vie principal, d'une superficie de plus de 60 m², propose une configuration fluide et conviviale réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cet ensemble s'ouvre directement sur deux terrasses idéalement orientées, invitant à profiter pleinement des extérieurs.
Quelques marches mènent à l'espace nuit, composé d'un WC indépendant, d'une salle de bains et de trois chambres aux dimensions confortables.

Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout supplémentaire. Un grand garage avec porte motorisée et un atelier viennent compléter cet ensemble fonctionnel.
Sur le plan technique, le bien dispose d'une cheminée apportant chaleur et convivialité, d'un système de chauffage électrique, de menuiseries en PVC double vitrage, ainsi que de volets roulants solaires.
La toiture est en bon état, le ravalement de façade a été réalisé récemment et l'intérieur se présente dans un excellent état général, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

À l'extérieur, le terrain arboré, agrémenté d'arbres fruitiers, offre un cadre idéal pour se détendre ou envisager divers aménagements selon vos envies.
Enfin, la localisation permet un accès rapide aux commodités : établissements scolaires, soins, commerces, restaurants et transports en commun sont accessibles en quelques minutes.
Cette propriété rare allie espace, confort et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires inclus de 3.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2830.00 et 3900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller EVE IMMOBILIER (SK IMMOBILIER) : Yonnis Torres
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 989 352 166