Maison bourgeoise - 306 m² - 12 pièces à Saint-Rémy-en-Rollat

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Propriété typiquement bourbonnaise avec le charme de l'ancien et l'envergure d'un domaine, située à seulement 15 minutes du cœur thermal de Vichy, cette "Belle au bois dormant" superbement exposée sud/ouest attend un projet de rénovation important et passionné pour retrouver sa superbe.

Nichée dans un écrin de cette demeure bourgeoise offre un potentiel rare, que ce soit pour une grande maison de famille ou une activité de gîtes, chambres d'hôtes...

Les points forts du domaine :
Un parc de 1,7 hectares entièrement plat, très arboré et bordé par un petit ruisseau, qui peut accueillir chevaux, moutons, autant qu'un potentiel de loisirs : l'emplacement de la piscine d'origine est cadastré, de belles dépendances peuvent être rénovées, ainsi qu'un ancien verger à faire revivre.

A l'intérieur vous pénétrerez des volumes généreux : 12 pièces principales, dont 6 chambres spacieuses avec une distribution élégante et fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Vous pénétrez par un élégant vestibule sépare l'espace réception de l'espace nuit.

Côté réception : un vaste double salon de réception de plus de 50 m2 avec cheminée, une cuisine avec office et une salle à manger.

Côté nuit : deux très vastes chambres avec leurs portes fenêtres ouvertes sur le jardin, une salle de bain et une salle d'eau privative et un wc, un bureau avec une entrée indépendante côté rue.

Côté pratique : une buanderie, lingerie et chaufferie accessibles depuis le jardin.

À l'étage :
4 petites chambres supplémentaires dont deux avec salles d'eau, un wc, ainsi qu'une grande pièce offrant une toile vierge pour vos envies d'agrandissement (salle de cinéma, salle de sport, suites supplémentaires).

Les dépendances :
Le parc abrite trois bâtiments qui complètent ce bien unique :

Un pigeonnier aménagé, idéal pour un logement insolite ou une maisonnette d'amis qui dispose déjà de salle d'eau, wc, petite cuisine et chambre à l'étage.

Un vaste double garage avec une belle cheminée très ancienne, est surmonté d'une grande salle de jeux avec de grandes lucarnes.

Une authentique petite bergerie peut également servir de remise ou de poulailler.

C'est une opportunité rare de redonner vie à un joli patrimoine d'architecture bourbonnaise. L'espace combiné à la proximité immédiate de Vichy, en fait un investissement de premier choix pour qui saura investir des travaux de rénovation importants.

Dépêchez-vous : cette propriété est de retour à la vente suite à un désistement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643.
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