Bureau - 109 m² - 5 pièces à Saint-Raphaël

SAINT-RAPHAËL CENTRE – LOCAL PROFESSIONNEL 109 m² – TRANSFORMATION EN APPARTEMENT POSSIBLE – JARDIN – DOUBLE BOX

Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Raphaël, à proximité immédiate des commerces, transports, mer et parkings, ce local professionnel de 109 m² offre un fort potentiel pour profession libérale, activité tertiaire ou projet d'investissement.

Le bien se compose actuellement de :
un espace accueil avec comptoir,
trois bureaux indépendants,
une cuisine,
un WC,
plusieurs espaces de rangement.

Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible et d'un câblage informatique dans l'ensemble des bureaux, permettant une installation rapide pour une activité professionnelle.

Très lumineux grâce à ses larges ouvertures, le bien bénéficie également d'un jardin d'environ 50 m², un véritable atout en centre-ville.

Atout majeur :
Un permis de transformation en appartement a déjà été obtenu, offrant la possibilité de créer un grand logement avec extérieur selon vos envies.

Inclus dans le prix :
Un double box fermé en sous-sol d'environ 30 m², rare en centre-ville, idéal pour stationnement ou stockage.

Surface : 109 m²
Jardin : environ 50 m²
Garage : double box 30 m²
Prix : 399 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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