Local commercial - 260 m² à Saint-Raphaël

Exploitez un outil de travail rare au cœur de Saint-Raphaël. Ce local combine une zone de vente de 80 m² (40 couverts) avec une extraction aux normes et un sous-sol technique de 180 m². Atouts majeurs pour votre business : - Configuration idéale pour une enseigne de restauration rapide, boulangerie ou concept mixte. - Capacité de stockage ou laboratoire de préparation en sous-sol pour centraliser une activité de livraison. - Flux piéton constant toute l'année. Données financières : - Chiffre d'affaires actuel : 110 000 € (sous-exploité). - Loyer : 1 418 € HT + 100 € de charges / mois. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 1 440 € TVA, soit 91 440 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 82 800 € HT + 0 € TVA, soit 82 800 € TTC Honoraires d'agence : 7 200 € HT + 1 440 € TVA, soit 8 640 € TTC (10.43 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.