Local commercial - 56 m² à Saint-Raphaël

Devenez le point de ralliement d'une clientèle résidente et touristique captive. Ce local de 56 m² est configuré pour une mise en service immédiate de votre concept culinaire (chaud ou froid). - Économie du projet : CA actuel de 130 000 € HT. - Charges maîtrisées : Forfait de 450 € incluant eau (chaude / froide) et droit de terrasse. Aucune fluctuation à prévoir. - Atout technique : Extraction en toiture opérationnelle. Situé sur un axe de passage piéton majeur, l'emplacement garantit un volume de clients constant midi et soir. Option d'achat des murs possible pour pérenniser votre investissement. Loyer : 1 400 € HT / mois. Charges : 450 € / mois. Total : 1 850 € HT / mois. Dossier complet après échange. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 90 000 € HT + 900 € TVA, soit 90 900 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 85 500 € HT + 0 € TVA, soit 85 500 € TTC Honoraires d'agence : 4 500 € HT + 900 € TVA, soit 5 400 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Michel DUFAYEL, Tél. : 07 67 87 31 06, E-mail : michel.dufayel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 914 136 973.