Appartement - 23 m² - 1 pièce à Saint-Raphaël

Studio CLIMATISE - Cap Estrel - Rue des Jardins Agay

Situ dans le prestigieux domaine de Cap Esterel, Agay, ce charmant studio CLIMATISE de 22,80 m en rez de jardin, facile d'accs, reprsente une belle opportunit, que ce soit pour un pied--terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Il se compose d'un espace de vie lumineux ouvert sur une terrasse expose Sud-Est, idale pour profiter du soleil matinal et offrant une agrable vue dgage sur la mer et les jardins du domaine.

Ce studio est vendu libre de tout contrat de gestion, vous laissant toute libert quant son usage.

Le domaine, nich entre la mer Mditerrane et le massif de l'Estrel, propose un cadre de vie exceptionnel avec de nombreux quipements : cinq piscines, un parcours de golf, des courts de tennis et de padel, ainsi que des commerces et restaurants quelques pas.

Un vritable havre de paix dans un environnement scuris et pris.

Les charges comprennent l'eau et l'lectricit (grce aux sous-compteurs individuels, on paie selon sa consommation relle, aprs une estimation prvisionnelle).
Elles couvrent galement l'entretien du btiment, incluant les diffrents contrats affrents (extincteurs, nettoyage, maintenance gnrale) ainsi que le contrat de syndic.
Mais ce n'est pas tout ! Les charges englobent aussi l'entretien du domaine :
le programme d'animations (d'avril novembre, de 9h 23h, pour petits et grands),
l'entretien des voiries, de l'clairage public, des espaces verts (210 hectares !), des 5 piscines, du golf,
le service de scurit 365 jours/365,
et le petit train qui relie le village la plage du Dbarquement, avec arrts au hameau une vraie touche de charme local.

En rsum : un cadre de vie complet, entretenu, scuris et anim o il ne reste plus qu' poser ses valises (ou sa serviette) !

Pour toute information complmentaire ou organiser une visite, contactez Sonia au 07 81 23 55 38.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr