Maison - 123 m² - 6 pièces à Saint-Prix-lès-Arnay

Plongez dans l'authenticité de cette maison au charme d'antan, située dans le hameau pittoresque de Mercey, à proximité d'Arnay-le-Duc. Cette propriété unique se compose de deux maisons distinctes et d'un double garage, le tout sur un vaste terrain de plus de 2 500 m². La maison principale, partiellement rénovée, offre une surface habitable de 123 m² au rez-de-chaussée, mariant harmonieusement le charme traditionnel et le confort moderne.

Dès votre arrivée, les carreaux de ciment vous accueillent chaleureusement, vous menant vers une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur un séjour convivial. Un salon spacieux et baigné de lumière de 36 m² vous invite à la détente. Le couloir dessert une grande chambre avec dressing, une seconde chambre en enfilade, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un local chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un espace de 100 m² attend vos projets d'aménagement. Les travaux principaux, tels que l'isolation, le placo et l'électricité, sont déjà réalisés, vous offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, une salle de bain et une grande mezzanine, idéale pour une suite parentale ou un espace de loisirs.

La maison est équipée de systèmes modernes et performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, radiateurs avec thermostats individuels, menuiseries double vitrage récentes, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.

Une seconde maison indépendante de 70 m² complète cet ensemble. Elle comprend une pièce principale, deux chambres, un point d'eau, une cave et un four à pain.

À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une cour gravillonnée, un double garage, un bassin, un puits, et un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Le portail électrique et le portillon assurent votre tranquillité.

Située à seulement 5 minutes d'Arnay-le-Duc et à moins de 30 minutes de Beaune, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet professionnel.

Caractéristiques techniques

- Surface : 123 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1948
- Surface du jardin : 2 700 m²
- DPE : C
- Mode de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.