Propriété - 123 m² - 6 pièces à Saint-Prix-lès-Arnay

Découvrez cette propriété unique nichée au cœur du hameau de Mercey, à proximité d'Arnay-le-Duc. Ce bien exceptionnel se compose de deux maisons et d'un double garage, le tout sur un terrain de plus de 2 500 m². La maison principale, partiellement rénovée, offre environ 123 m² de surface habitable au rez-de-chaussée, alliant charme d'antan et confort moderne.

Dès votre arrivée, les carreaux de ciment de l'entrée vous accueillent chaleureusement. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un séjour convivial, tandis qu'un salon spacieux et lumineux de 36 m² vous invite à la détente. Le couloir mène à une grande chambre avec dressing, une seconde chambre en enfilade, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une buanderie et un local chaufferie complètent ce niveau.

À l'étage, un espace de 100 m² attend vos idées d'aménagement. Les travaux principaux, tels que l'isolation, le placo et l'électricité, sont déjà réalisés. Vous pourrez y créer deux chambres, une salle de bain et une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une suite parentale ou un espace de loisirs.

La maison est équipée de systèmes modernes et performants : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, radiateurs avec thermostats individuels, menuiseries double vitrage récentes, chauffe-eau thermodynamique et VMC double flux.

Une seconde maison indépendante de 70 m² complète cet ensemble. Elle dispose d'une pièce principale, de deux chambres, d'un point d'eau, d'une cave et d'un four à pain.

À l'extérieur, profitez d'un cadre verdoyant avec une cour gravillonnée, un double garage, un bassin, un puits, et un jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Le portail électrique et le portillon assurent votre tranquillité.

Située à seulement 5 minutes d'Arnay-le-Duc et à moins de 30 minutes de Beaune, cette propriété offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de campagne ou un projet professionnel.

Caractéristiques techniques

- Surface : 123 m²
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 2
- Année de construction : 1948
- Surface du jardin : 2 700 m²
- DPE : C
- Mode de chauffage : poêle à granulés et pompe à chaleur individuelle
- Eau chaude : ballon thermodynamique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.