Maison de campagne - 65 m² - 3 pièces à Saint-Priest-Bramefant

À Saint-Priest-Bramefant, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette maison de campagne ne demande qu'à retrouver sa splendeur. Elle offre une base d'environ 65 m² habitables comprenant une entrée, une cuisine prolongée par une véranda donnant sur le jardin, un séjour lumineux, une salle d'eau avec WC, deux chambres dont une avec un dressing.
Le véritable atout de cette propriété réside dans ses possibilités d'agrandissement. Les combles, accessibles par un escalier extérieur, représentent 65 m² supplémentaires entièrement aménageables et permettent d'envisager très concrètement le doublement de la surface de vie, idéal pour créer l'espace familial dont vous rêvez.
Attenant à l'habitation, une chaufferie-buanderie et deux appentis de 14 m² chacun viennent compléter l'ensemble. Une vaste grange de 200 m², répartie en plusieurs espaces pratiques tels qu'un atelier, des zones de stockage et des parties dédiées aux animaux, offre de nombreuses perspectives d'aménagement. Le terrain de 1 684 m² abrite également un puits.
La maison est équipée de fenêtres en survitrage ancienne génération, d'un chauffage central au fioul et d'un assainissement relié au tout-à-l'égout mais non conforme. Les futurs acquéreurs devront prévoir des travaux pour remettre l'assainissement aux normes, moderniser la cuisine et les sanitaires, améliorer l'isolation, remplacer les menuiseries et remettre l'électricité aux normes.
Une fois rénovée, cette propriété offrira un cadre de vie agréable et paisible, avec un potentiel rare grâce à ses combles aménageables, ses nombreuses dépendances et son vaste jardin. Elle constitue une opportunité idéale pour créer une résidence principale ou secondaire pleine de charme. Véritable toile blanche, ce bien attend d'être réinventé pour révéler tout son caractère.

Cette annonce référence 313498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH QUILES LOPEZ (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 85039579900024.

Prix du bien : 96 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 €
Honoraires TTC : 6,67 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025
Score DPE : 389 kWhEP/m²/an
Score GES : 121 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020.00 € et 4120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr