Duplex - 85 m² - 4 pièces à Saint-Priest

Exclusivité ORPI, entre le secteur prisé du Village et le secteur Revaison à Saint-Priest, découvrez un appartement duplex avec 3 chambres de 86 m² dans une copropriété de 1994 avec une architecture unique en son genre dans la commune.

Situé au 1er étage sur 2, cet appartement entièrement rénové en 2020 offre des prestations modernes et une ambiance chaleureuse.
Logement isolé par les combles (2021) et climatisé (2023). Menuiseries aluminium double vitrage (2020). Excellent DPE : B

Entre appartement et maison, le bien s'ouvre sur un hall d'entrée avec placard, menant à un séjour spacieux de 30 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec plan de travail en bois massif (2020), s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et donne accès à la terrasse (2021) et au jardin avec store banne. WC séparé à l'entrée (2020).
À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain (2020), une salle d'eau avec douche (2020) et des WC séparés (2020).

La rénovation a porté tant sur l'esthétique que sur le confort et la fonctionnalité :
électricité, VMC et ballon d'eau chaude ont été entièrement repris.
Les sols carrelage, faux plafonds et peintures ont également été renouvelés dans tout l'appartement.

Un garage fermé, une place de stationnement privative et une cave complètent ce bien.

Accessibilité :
Scolarité : École Simone Signoret à 800 mètres, collège Gérard Philipe à 800 m, lycée Condorcet à 11 minutes avec le T2.
Transports en commun : tramway T2 à 300 mètres, bus 62 à 400 mètres direction gare de Vénissieux, C25 à 500 mètres direction Part-Dieu.
Commerces : Grande Rue du Village à 850 mètres avec boulangerie, boucherie, poissonnerie, fromagerie, pharmacie, banque, coiffeur, épicerie, fleuriste, etc.

Charges : 149€ / mois (eau froide, entretien partie commune, garage, cave)
Taxe foncière 2025 : 1498€

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Référence agence : 1251