Propriété - 239 m² - 7 pièces à Saint-Pourçain-sur-Sioule

À seulement 10 minutes de Saint-Pourçain-sur-Sioule, 20 minutes de Montmarault et 30 minutes de Moulins, découvrez cette superbe longère nichée au coeur d'un environnement paisible et préservé.
Implantée sur une propriété d'environ 2,5 hectares, cette demeure bénéficie d'un parc paysager réalisé par un professionnel, agrémenté de beaux arbres et offrant un cadre verdoyant idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
La maison : 239 m2 habitable
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et le potentiel qu'offre cette propriété :
Une entrée desservant :

une cuisine
un vaste salon / salle à manger
un deuxième salon bibliothèque, chaleureux et intimiste
une chambre de plain-pied
une grande pièce idéale pour un atelier d'artiste, salle de loisirs ou activité professionnelle
WC et rangements
deux pièces supplémentaires à aménager selon vos besoins

À l'étage :

2 chambres
1 bureau
une salle de bain
des espaces de rangement

Un grenier aménageable complète l'ensemble, offrant un potentiel supplémentaire exceptionnel pour agrandir la surface habitable ou créer un projet sur mesure.

Les extérieurs
Vous serez immédiatement séduit par cet écrin de verdure aux ambiances variées :

un parc paysager de qualité, parfaitement clôturé par des barrières en bois
de nombreux arbres fruitiers et d'ornement
un champ attenant d'environ 2,4 hectares, entretenu et clôturé

Dépendances

une belle cave voûtée
une grange faisant office de garage
3 box attenants servant actuellement de stockage et atelier
un abri bois

Prestations techniques

portails en bois
présence d'un puits
assainissement : fosse septique
menuiseries double vitrage
toiture en excellent état
chauffage principal fioul + 2 poêles à bois

Un véritable havre de paix en pleine nature ! Cette longère pleine de charme, entourée d'un superbe parc paysager, offre un cadre de vie calme et privilégié. Son fort potentiel d'aménagement en fait une opportunité idéale pour concrétiser tous vos projets. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
Taxes Foncières : 421EUR
DPE : E Prix honoraires agence inclus : 249 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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