Maison - 83 m² - 4 pièces à Saint-Porquier

Située sur la commune de Saint-Porquier, sur l’axe recherché Castelsarrasin / Montauban, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, alliant confort, espace et fort potentiel.

La maison se compose d’une belle pièce de vie lumineuse de 37 m², équipée d’une climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.
La cuisine aménagée, fonctionnelle et conviviale, complète harmonieusement l’espace de vie.

L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un toilette séparé.

Côté annexes, le bien dispose de :

Un garage attenant de 18 m²,

Un second garage indépendant de 60 m², en dur, idéal pour un artisan, un atelier ou du stockage.

Le tout est implanté sur un terrain plat, clos et sans vis-à-vis de 2 200 m², bénéficiant de deux accès indépendants.
✨ Atout majeur : le terrain est constructible en totalité et une division parcellaire est possible, offrant de nombreuses perspectives d’aménagement ou de projet.

🌞 La maison est également équipée de panneaux photovoltaïques (16 panneaux au total) :

8 panneaux dédiés à la consommation personnelle,

8 panneaux en revente, permettant de générer un complément de revenus et de réduire les dépenses énergétiques.

📍 Environnement calme, tout en restant proche des commodités et des axes principaux.

👉 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel.

📞 À visiter sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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