Maison - 76 m² - 4 pièces à Saint-Pont

Située à Saint-Pont, dans un environnement calme, maison individuelle de plain-pied construite en 1984, développant environ 76 m² habitables, implantée sur un terrain de 2 085 m² entièrement constructible et divisible. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon - salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche accessible aux personnes à mobilité réduite, ainsi que d'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complétés par un insert bois dans la pièce de vie. Un garage d'environ 35 m², communiquant directement avec la cuisine, permet le stationnement d'un véhicule. Il dispose également d'un plancher de type mezzanine offrant un espace de stockage supplémentaire. Ce volume présente un potentiel intéressant d'agrandissement de la surface habitable selon les projets. Le terrain de 2 085 m², entièrement constructible et divisible, offre de nombreuses possibilités : extension, construction supplémentaire ou projet d'aménagement. Maison adaptée à un projet d'habitation principale, d'investissement ou d'évolution future grâce au potentiel du terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 127 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,83 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan COURTINAT, Tél. : 06 59 52 79 70, E-mail : jonathan.courtinat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 942712399.