Maison de village - 230 m² - 12 pièces à Saint-Martin-d'Estréaux

L'agence Falchetto Immobilier vous présente en exclusivité agence cette grande propriété au coeur du village de Saint-Pierre-Laval.
Un ensemble rare offrant de multiples possibilités, que ce soit pour une grande maison familiale, un projet locatif ou une activité mêlant habitation et espace professionnel.
La propriété propose 230 m2 habitables pour la maison principale, avec la possibilité de la diviser en deux logements indépendants. Elle dispose également d'une grange attenante de 140 m2 et d'une dépendance de 190 m2 anciennement utilisée en poulailler. De quoi laisser libre cours à vos projets.
Idéalement située, à seulement 30 minutes de Roanne et 15 minutes de Lapalisse, elle bénéficie d'un environnement de village agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrez une belle entrée avec carreaux de ciment, une cuisine, un salon, une salle à manger, un bureau, un dégagement, une salle d'eau, un wc, une chaufferie et un cellier.
Le premier étage, accessible par un élégant escalier en bois, dessert un palier, quatre chambres et une salle de bains. Une seconde partie à ce même niveau offre un palier, deux chambres, une cuisine, une pièce avec salle d'eau, wc ainsi qu'un second escalier menant à une entrée indépendante en rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour créer deux habitations distinctes ou accueillir famille et amis en toute autonomie.
Les volumes sont généreux et lumineux. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Les fenêtres sont en double vitrage récent, tout comme la porte d'entrée. Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et bois.
Le terrain de 1 460 m2 complète l'ensemble, avec cave et dépendances.
Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.
La taxe foncière est de 759 euros.
Un bien pour de multiples possibilités !