Appartement - 59 m² - 3 pièces à Saint-Pierre-du-Perray

Appartement T3 à St Pierre du Perray ARTHURIMMO.COM ST-PIERRE-DU-PERRAY - EXCLUSIVITE Situé dans un environnement paisible à Saint-Pierre-du-Perray, proche de toutes les commodités, écoles, commerces et transports, nous vous proposons cet appartement de type F3 au 1er étage, développant 59 m² habitables, offrant un espace de vie confortable, moderne et lumineux. Cette appartement dispose d'une entrée, d'un séjour-cuisine lumineux et convivial, avec une cuisine aménagée et équipée. Un balcon d'environ 3 m² complète agréablement l'espace de vie. Deux chambres dont une avec placard intégré, offrant des volumes fonctionnels et bien agencés. Toilettes séparées et une salle de bains. Stationnement : Deux places de parking, sécurisées en sous-sol complète ce bien. Atout rare sur le secteur : la copropriété est équipée d'infrastructures pour la recharge de véhicules électriques. Les emplacements permettent l'installation d'une borne individuelle, offrant ainsi une solution idéale pour les propriétaires de véhicules hybrides ou électriques - un confort encore peu répandu dans les résidences du secteur. Environnement et commodités : Situé dans un secteur calme et recherché, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du réseau TZEN, garantissant une excellente accessibilité aux commerces, écoles et transports. Investisseurs: Cet appartement séduira aussi bien les acquéreurs à la recherche d'un logement principal fonctionnel et moderne, que les investisseurs souhaitant un placement rentable. Avec un loyer potentiel estimé entre 980 euros et 1 100 euros par mois, la rentabilité brute se situe entre 6,7 %!e(MISSING)t 7,5 %!,(MISSING) dans un secteur à forte demande locative. Ne manquez pas cette opportunité unique, alliant qualité de vie, confort moderne et potentiel d'investissement, dans un cadre privilégié à Saint-Pierre-du-Perray. Charges mensuelles de copropriété : 290 euros TOUT INCLUS(chauffage, eau, entretien des parties communes, assurance de la copropriété, parking en sous-sol, hors électricité.). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE : C (indice 172) - Classe CLIMAT : C (indice 28). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Médiateur : GIE MEDIMMOCONSO - 1 Allée du Parc de Mesemena - Bât A - CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - Email : contact@medimmoconso.fr - medimmoconso.fr La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Monsieur Sébastien OLASCOAGA, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de ACTRANSAC, immatriculé au RSAC d'Evry sous le n° SIRET 512 944 794 00027.