Maison - 100 m² - 5 pièces à Vert-Saint-Denis

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette superbe réalisation à l'architecture moderne, alliant briques rouges et lignes épurées. Maison sous garantie Dommages-Ouvrage : confort, économies d'énergie et sérénité totale.
​ UNE PIÈCE DE VIE BAIGNÉE DE LUMIÈRE
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour avec cuisine moderne et îlot dînatoire. Sa double exposition et ses grandes baies vitrées offrent une luminosité naturelle tout au long de la journée.
FONCTIONNALITÉ & VIE DE PLAIN-PIED
Le rez-de-chaussée est pensé pour votre confort avec une chambre, une salle d'eau et des toilettes, permettant une vie de plain-pied complète.
​ À L'ÉTAGE : ESPACE NUIT ET POTENTIEL
- ​Un palier dessert deux belles chambres spacieuses et une salle de bain avec toilettes.
- ​Le 'plus' évolutif : Accès à des combles de 16 m² au sol (env. 8,20 m² habitables). Un espace idéal pour une 4ème chambre ou un bureau (Velux possible).
​ LES EXTÉRIEURS ET ANNEXES
- ​ Un grand garage de 20 m² attenant.
- Un jardinet d'accueil élégant à l'avant.
- ​ Un beau jardin clos à l'arrière pour vos moments de détente.
LES POINTS FORTS :
​- Normes RT2012 (faibles charges).
​- Garantie décennale en cours.
- ​ Double baie vitrée traversante.
- ​ Potentiel 4 chambres.
​ ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ
​- Écoles & Collège accessibles à pied en quelques minutes.
​- Commerces de proximité et zone commerciale à deux pas.
​- Transports : Bus vers gares RER D (Cesson/Melun) et accès A5 rapide.
Un investissement pérenne ou un quotidien sans compromis.
Information privilégiée et visite : 06 52 60 54 73 ou p.jourandon@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 317365 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLIA JOURANDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83765699000020.

Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2022
Score DPE : 48 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 432.00 € et 584.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr