Maison - 83 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-des-Corps

Iad France - Sophie Naour vous propose : VIEUX Saint-Pierre-des-Corps, en CENTRE-VILLE, à Proximité Immédiate des COMMERCES, cette MAISON d’HABITATION (82,78 m² au sol / 74,75 m² Carrez) avec GARAGE et DÉPENDANCE offre un cadre de vie pratique et recherché. Au Rez-de-Chaussée, l'ENTRÉE distribue un confortable Espace de Vie d'environ 39 m² profitant d'une triple exposition. CUISINE aménagée ouverte sur un DOUBLE SÉJOUR avec CHEMINÉES, SALLE d'EAU et WC séparé. L'Etage est composé de 2 CHAMBRES (10,87 m² et 12,83 m²) ainsi que d'un BUREAU mansardé, idéal pour le TÉLÉTRAVAIL. La maison profite également d’un SOUS-SOL de STOCKAGE, d’un GARAGE, ainsi que d’une DÉPENDANCE, installée en 2018, actuellement utilisée en Bureau. LES PLUS : - GARAGE (15 m²) pouvant accueillir Véhicule et Vélos, PARKING supplémentaire possible sur la parcelle – Double VITRAGE / CHAUDIÈRE Récente (2020) – Belle PARCELLE arborée avec JARDIN utile d'environ 240 m² - JARDIN accessible sans passer par la maison. Une MAISON idéalement située, à 9 minutes à pied de LA GARE et 13 minutes à Vélo de la MAIRIE de TOURS, offrant un équilibre rare entre VIE de Quartier et Proximité de TOURS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 254 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Naour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 411 260 193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.