Villa - 124 m² - 6 pièces à Saint-Pierre-de-Jards

Longère spacieuse alliant charme de l'ancien et confort moderne, avec véranda et grand hangar, proche de Reuilly
À seulement cinq minutes de Reuilly, cette longère pleine de charme et rénovée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace et de l'authenticité.
Habitable immédiatement, elle combine volumes généreux et prestations appréciables.
La maison s'ouvre sur une véranda lumineuse d'environ 21 m² qui prolonge agréablement les saisons et offre une belle vue sur le jardin. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine aménagée et équipée (environ 16m²), ainsi qu'un vaste séjour d'environ 48 m² avec tomettes anciennes et poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine (10m² environ) pouvant servir de bureau ou d'espace détente dessert trois chambres spacieuses (Environ 12m², 13,5m² et 21m²), dont deux en enfilade, ainsi qu'un point d'eau avec WC.
La propriété dispose aussi d'une chaufferie-buanderie, d'un cellier, d'un garage et d'un hangar indépendant d'environ 70 m² avec électricité, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Le terrain paysagé de 1 597 m² est raccordé à l'assainissement collectif.
Le confort est assuré grâce au double vitrage, à la fibre optique installée, au chauffage principal par poêle à bois avec complément au fuel, et à un diagnostic de performance énergétique classé C.
Cette maison, d'une superficie habitable de presque 125m² (hors Véranda), offre une surface totale utile d'environ 225m² sans compter le hangar. A la fois fonctionnelle et pleine de caractère, elle conviendra parfaitement à ceux qui recherchent une maison familiale, la tranquillité, un cadre de vie authentique ou une résidence secondaire à seulement quelques minutes des services et commerces de Reuilly.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Ophélie DUVERNEUIL inscrite au RSAC de BOURGES n° 982 263 675
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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