Maison - 110 m² - 5 pièces à Saint-Pierre-de-Chandieu

La Team Maugé vous propose cette charmante maison située sur la commune de Saint Pierre De Chandieu, offrant un cadre de vie paisible alliant confort et fonctionnalité. Nichée sur un terrain spacieux de 1200 m² avec piscine, cette propriété vous séduira par son agencement soigné. Idéale pour une famille, elle propose des espaces de vie chaleureux et bien pensés.
L'atout supplémentaire, une dépendance offrant plusieurs possibilités d'aménagement.

️Au RDC :
- Entrée avec placard : 5m²
- Une pièce de vie ouverte incluant salon et cuisine de 2017 : 41m²
- Salle d'eau avec WC de 2017
- 1 chambre :9,30m²
- Espace bureau
- Buanderie

️A l'étage :
- 3 chambres dont une avec placard :12,50m²_9m²_9m²_
- Espace bureau/dressing : 10m²
- Salle de bain de 2020

️Caractéristiques du bien :
- Ancien corps de ferme mitoyenne sur l'arrière, datant de 1890
- Surface habitable 110m² environ
- Parcelle de 1120m²
- Hors copropriété et lotissement
- Espace de parking privatif pour 4 véhicules
- Dépendance de 28 m² avec électricité, chauffage et eau
- 2 cabanons
- Piscine de 2017 en haricot en pointe de diamant à 1m65 avec bâche
- Menuiseries double vitrage PVC, volets roulants électriques au rez-de-chaussée, volets bois à l'étage
- Chauffage principal par poêle à granulés, complété par radiateurs électriques
- Fibre
- Fosse septique
- Taxe foncière : 850€
- DPE 249(D) GES7(B)
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1600 € et 2210 € par an (années de référence 2021, 2022, 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier